Renovierungsvorbereitung Nürnberg

Warum eine gute Renovierungsvorbereitung unerlässlich ist

Die Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung ist kein kleines Unterfangen – insbesondere in einer Stadt wie Nürnberg, wo historische Bausubstanz, städtische Vorschriften und individuelle Bedürfnisse zusammenkommen. Eine durchdachte Vorbereitung spart nicht nur Zeit und Geld, sondern verhindert auch Stress und böse Überraschungen. Bevor Sie also zum Hammer greifen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Planungsschritte.

Erste Schritte zur Planung Ihrer Renovierung

Zielsetzung und Budgetplanung

Zuerst sollten Sie sich fragen: Was genau soll renoviert werden und warum? Ob energetische Sanierung, optische Verschönerung oder barrierefreier Umbau – Ihr Ziel bestimmt die Maßnahmen.

Erstellen Sie eine Liste der Räume oder Bauteile, die verändert werden sollen, und schätzen Sie grob die Kosten. Rechnen Sie einen Puffer von 10–20 % für unvorhergesehene Ausgaben ein.

Beispielhafte Kostenübersicht:

Zeitmanagement bei Renovierungen

Renovierungen dauern oft länger als geplant. Berücksichtigen Sie Lieferzeiten, die Verfügbarkeit von Fachpersonal und eventuelle Wartezeiten bei Genehmigungen. Ein realistischer Zeitplan mit Pufferzeiten hilft dabei, Frust zu vermeiden.

Tipp: Erstellen Sie einen Wochenplan mit Meilensteinen, z. B.:

• Woche 1: Entrümpelung & Demontage

• Woche 2–4: Rohbauarbeiten & Elektroinstallation

• Woche 5: Malerarbeiten & Böden

Genehmigungen und rechtliche Vorgaben in Nürnberg

Bauordnung und Denkmalschutz

In Nürnberg gelten besondere Anforderungen, insbesondere in der Altstadt oder bei denkmalgeschützten Gebäuden. Prüfen Sie beim Bauamt, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Beispiele genehmigungspflichtiger Maßnahmen:

• Veränderung der Fassade

• Ausbau des Dachgeschosses

• Statik-relevante Eingriffe

Externer Link: Stadt Nürnberg – Bauordnung und Genehmigungen

Die Auswahl der richtigen Handwerker

Kriterien bei der Handwerkerwahl

Ein erfahrener Handwerker spart Zeit, Kosten und Ärger. Achten Sie auf:

• Nachweise über Qualifikation

• Erfahrung mit ähnlichen Projekten

• Bewertungen und Referenzen

Tipp: Fragen Sie Nachbarn oder im Bekanntenkreis nach Empfehlungen.

Angebote einholen und vergleichen

Holen Sie mindestens drei Angebote ein. Achten Sie auf folgende Punkte:

• Detaillierte Leistungsbeschreibung

• Netto- und Bruttobeträge

• Zahlungsmodalitäten

• Gewährleistung und Fristen

Materialien und Werkzeuge vorbereiten

Nachhaltige Materialien

Umweltfreundlich renovieren liegt im Trend – und wird oft gefördert. Achten Sie auf:

• Öko-Zertifikate (z. B. Blauer Engel)

• Recyclingmaterialien

• Regionale Produkte

Beispiele:

• Korkboden statt Laminat

• Lehmputz statt Dispersionsfarbe

Mietgeräte vs. Kauf

Für viele Arbeiten lohnt sich die Miete. Baumärkte wie OBI oder Hornbach in Nürnberg bieten professionelle Maschinen zur Tages- oder Wochenmiete an.

Vorteile der Miete:

• Kein Lagerplatz nötig

• Geringere Investition

• Aktuelle Technik verfügbar

Sicherheitsmaßnahmen bei der Renovierung

Arbeitsschutz und Versicherungen

Sicherheit ist bei jeder Renovierung oberstes Gebot – sowohl für die Handwerker als auch für die Bewohner. Folgende Versicherungen und Vorkehrungen sollten Sie beachten:

• Bauherrenhaftpflichtversicherung: Diese deckt Schäden ab, die durch Ihre Renovierungsarbeiten verursacht werden.

• Unfallversicherung für Helfer: Freunde oder Familie, die mithelfen, sollten abgesichert sein.

• Berufsgenossenschaftliche Vorschriften: Wenn Sie Fachkräfte beschäftigen, gelten spezielle Arbeitsschutzvorgaben.

Vergessen Sie nicht, bei umfangreichen Maßnahmen auch Ihre Gebäudeversicherung zu informieren – sonst droht im Schadensfall der Verlust des Versicherungsschutzes.

Sicherheitsvorkehrungen auf der Baustelle

Eine ungesicherte Baustelle kann schnell zur Gefahrenquelle werden. Diese Maßnahmen sollten Sie unbedingt einhalten:

• Stromzufuhr absichern

• Rutschhemmende Unterlagen verwenden

• Schutzhelme und Arbeitsschuhe bereitstellen

• Bereiche für Kinder absperren

Tipp: Beschildern Sie Gefahrenbereiche sichtbar – auch wenn Sie nur im Privathaushalt renovieren.

Checkliste für die Renovierungsvorbereitung

Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Mit dieser Checkliste haben Sie alle wichtigen Punkte im Griff:

Sie können die Liste ausdrucken und individuell anpassen – so behalten Sie stets den Überblick.

FAQs zur Renovierung in Nürnberg

1. Brauche ich für jede Renovierung eine Genehmigung in Nürnberg?

Nicht unbedingt. Kleinere Maßnahmen wie Malerarbeiten sind genehmigungsfrei. Für Eingriffe in die Bausubstanz oder denkmalgeschützte Gebäude benötigen Sie jedoch die Zustimmung des Bauamts.

2. Wie finde ich gute Handwerker in Nürnberg?

Über Online-Plattformen wie MyHammer, Check24 oder lokale Facebook-Gruppen. Empfehlungen aus dem Freundeskreis sind ebenfalls Gold wert.

3. Kann ich Eigenleistungen steuerlich absetzen?

Nein. Nur Leistungen von Handwerksbetrieben mit ordentlicher Rechnung sind steuerlich geltend zu machen.

4. Gibt es Förderungen für energetische Sanierungen?

Ja. Die KfW sowie das BAFA fördern viele Maßnahmen – z. B. Dämmung, Heizungsmodernisierung oder Fenstertausch. Informieren Sie sich vorab unter www.kfw.de.

5. Wie lange dauert eine durchschnittliche Wohnungsrenovierung?

Je nach Umfang zwischen 2 Wochen (kosmetisch) und mehreren Monaten (vollständig inkl. Sanitär/Elektro).

6. Was kostet eine komplette Wohnungsrenovierung in Nürnberg?

Rechnen Sie mit 500–1.200 €/m² – abhängig vom Zustand, dem Umfang der Arbeiten und der gewählten Ausstattung.